ถ้าหากพูดถึง ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หลายคนที่เป็นเจ้าของบ้านหรือที่ดินอาจจะคุ้นเคยกันดี แต่เชื่อว่ายังมีคนอีกหลายคนที่ไม่รู้จักว่า ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร และอาจะตั้งคำถามว่า สำหรับคนที่มีบ้านจะต้องจ่ายภาษีนี้หรือไม่ หรือถ้าหากต้องจ่ายจะมีค่าใช้จ่ายอยู่ที่เท่าไหร่ ถ้าหากคุณเป็นใครคนนั้น อยากให้คุณมาลองติดตามในบทความนี้ไปพร้อม ๆ กัน
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร
เป็นที่รู้กันดีว่าหน้าที่ของคนไทยอย่างหนึ่งเมื่อเริ่มมีรายได้ก็จำเป็นที่จะต้องจ่ายภาษีเพื่อให้ถูกต้องตามกฎหมายที่รัฐได้กำหนดไว้ โดยภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็ถือเป็นอัตราภาษีอีกอย่างหนึ่งที่ที่อยู่อาศัยหรือที่ดินจะต้องจ่ายในทุก ๆ ปี
โดยวัตถุประสงค์ของการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนี้ มีขึ้นเพื่อกระตุ้นในคนที่มีที่ดิน ใช้ที่ดินให้เกิดประโยชน์มากยิ่งขึ้น หรือไม่ทิ้งที่ดินเอาไว้ให้รกร้างว่างเปล่า ปราศจากประโยชน์ใด ๆ นอกจากนี้ยังเป็นการเพิ่มงบประมาณให้กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อนำพัฒนาประโยชน์ในด้านต่าง ๆ อีกด้วย
ผู้ที่จะต้องทำหน้าที่เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือผู้ที่ถือครองทรัพย์สิน 4 ประเภท ดังนั้นไปนี้
- ที่ดินเกษตรกรรม
- ที่อยู่อาศัย
- ที่ดินที่ใช้สำหรับประโยชน์อื่น ๆ นอกเหนือจาก ข้อ 1 และ ข้อ 2 เช่น โรงงานอุตสาหกรรม อาคารพาณิชย์ต่าง ๆ
- ที่ดินรกร้าง
ทรัพย์สินทั้ง 4 ประเภทนี้ก็จะต้องเสียภาษีในอัตราที่แตกต่างกันออกไป อีกทั้งยังมีเรื่องของมูลค่าทรัพย์สินซึ่งจะถูกแบ่งออกเป็นแบบขั้นบันได ในการเรียกเก็บภาษีอีกด้วย
คนมีบ้านต้องจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเท่าไหร่
แน่นอนว่าคนที่มีบ้านก็เป็นคนอีกกลุ่มหนึ่งที่จะต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเช่นเดียวกัน ซึ่งในส่วนของภาษีที่จะต้องจ่ายจะถูกแบ่งออก ดังนี้
บ้านหลังหลัก มูลค่า 0-10 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี มูลค่า 10-50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.02% มูลค่า 50-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% มูลค่า 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.1%
บ้านหลังหลัก และที่ดิน มูลค่า 0-10 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี มูลค่า 10-50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี มูลค่า 50-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% มูลค่า 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.1%
ใครที่มีบ้านหรือที่ดินที่กำลังจะต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อย่าลืมที่จะเริ่มต้นคำนวณภาษีที่ตนเองต้องจ่ายไว้ให้ดี เพื่อที่จะได้เป็นไปตามกฎหมายอย่างถูกต้องและที่สำคัญจะได้สามารถวางแผนทางการเงินในอนาคตได้อย่างเป็นระบบ และสำหรับใครที่ต้องการติดตามเรื่องราวน่ารู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ สามารถแวะเข้าไปได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด