Monthly Archives: August 2021

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร คนมีบ้านต้องจ่ายเท่าไหร่

ถ้าหากพูดถึง ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หลายคนที่เป็นเจ้าของบ้านหรือที่ดินอาจจะคุ้นเคยกันดี แต่เชื่อว่ายังมีคนอีกหลายคนที่ไม่รู้จักว่า ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร และอาจะตั้งคำถามว่า สำหรับคนที่มีบ้านจะต้องจ่ายภาษีนี้หรือไม่ หรือถ้าหากต้องจ่ายจะมีค่าใช้จ่ายอยู่ที่เท่าไหร่ ถ้าหากคุณเป็นใครคนนั้น อยากให้คุณมาลองติดตามในบทความนี้ไปพร้อม ๆ กัน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร

เป็นที่รู้กันดีว่าหน้าที่ของคนไทยอย่างหนึ่งเมื่อเริ่มมีรายได้ก็จำเป็นที่จะต้องจ่ายภาษีเพื่อให้ถูกต้องตามกฎหมายที่รัฐได้กำหนดไว้ โดยภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็ถือเป็นอัตราภาษีอีกอย่างหนึ่งที่ที่อยู่อาศัยหรือที่ดินจะต้องจ่ายในทุก ๆ ปี

โดยวัตถุประสงค์ของการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนี้ มีขึ้นเพื่อกระตุ้นในคนที่มีที่ดิน ใช้ที่ดินให้เกิดประโยชน์มากยิ่งขึ้น หรือไม่ทิ้งที่ดินเอาไว้ให้รกร้างว่างเปล่า ปราศจากประโยชน์ใด ๆ นอกจากนี้ยังเป็นการเพิ่มงบประมาณให้กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อนำพัฒนาประโยชน์ในด้านต่าง ๆ อีกด้วย

ผู้ที่จะต้องทำหน้าที่เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือผู้ที่ถือครองทรัพย์สิน 4 ประเภท ดังนั้นไปนี้ 

  1. ที่ดินเกษตรกรรม 
  2. ที่อยู่อาศัย 
  3. ที่ดินที่ใช้สำหรับประโยชน์อื่น ๆ นอกเหนือจาก ข้อ 1 และ ข้อ 2 เช่น โรงงานอุตสาหกรรม อาคารพาณิชย์ต่าง ๆ 
  4. ที่ดินรกร้าง 

ทรัพย์สินทั้ง 4 ประเภทนี้ก็จะต้องเสียภาษีในอัตราที่แตกต่างกันออกไป อีกทั้งยังมีเรื่องของมูลค่าทรัพย์สินซึ่งจะถูกแบ่งออกเป็นแบบขั้นบันได ในการเรียกเก็บภาษีอีกด้วย

คนมีบ้านต้องจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเท่าไหร่

แน่นอนว่าคนที่มีบ้านก็เป็นคนอีกกลุ่มหนึ่งที่จะต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเช่นเดียวกัน ซึ่งในส่วนของภาษีที่จะต้องจ่ายจะถูกแบ่งออก ดังนี้

บ้านหลังหลัก มูลค่า 0-10 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี มูลค่า 10-50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.02% มูลค่า 50-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% มูลค่า 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.1%

บ้านหลังหลัก และที่ดิน มูลค่า 0-10 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี มูลค่า 10-50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี มูลค่า 50-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% มูลค่า 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.1%

ใครที่มีบ้านหรือที่ดินที่กำลังจะต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อย่าลืมที่จะเริ่มต้นคำนวณภาษีที่ตนเองต้องจ่ายไว้ให้ดี เพื่อที่จะได้เป็นไปตามกฎหมายอย่างถูกต้องและที่สำคัญจะได้สามารถวางแผนทางการเงินในอนาคตได้อย่างเป็นระบบ และสำหรับใครที่ต้องการติดตามเรื่องราวน่ารู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ สามารถแวะเข้าไปได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด

Get a Bajaj Finserv EMI Network Card online in a matter of minutes!

The Bajaj Finserv EMI Network card entitles you to make a wide range of purchases that are split into equated monthly installments such that you pay for your purchases in a time frame that works best for you. What makes this card stand out is the fact that each of these payments is converted into a no-cost EMI. Read on to understand how to get Bajaj EMI card today by understanding the application process involved such that you can apply Bajaj EMI card to each of your purchases! Details pertaining to the Bajaj Finserv card apply online eligibility process and documents required have each been touched upon.

Apply – Bajaj EMI Card – Online Process

The easiest way to obtain a Bajaj EMI card for yourself is by applying for it online. Follow the steps mentioned below in order to successfully apply for this card.

  • Head on over to the Finserv MARKETS website or download the mobile application.
  • Under the Cards button select the EMI Card followed by the apply now button.
  • You will be led to the Bajaj Finserv login portal where you can check your eligibility for the card.
  • (You also have the option to apply for this card via the mobile application.)
  • You will be asked to fill out a concise form to determine whether you are eligible.
  • Provided you are eligible, you can proceed to apply.
  • You will be asked to pay an annual fee amounting to INR 567 which includes taxes.
  • Once your payment has been processed you will receive an SMS allowing you to view your newly minted EMI Network card on the Finserv MARKETS application.

Documents Required to Apply for a Bajaj EMI Network Card

You aren’t required to submit a ton of paperwork when you apply for the Bajaj Finserv EMI Network card which adds to its appeal as it makes the entire process easy.

The documents that are required include the following.

  • KYC documents – These include your PAN card along with passport-sized photographs.
  • Proof of income – This showcases your ability to make repayments.
  • Proof of good credit history – This highlights your responsible nature towards ensuring you repay what you owe.
  • Proof of residence in India – This could be in the form of an Aadhar card, passport or driver’s license.
  • Proof of holding a bank account in India

Application Fees and Charges

  • When you apply for a Bajaj Finserv EMI Network card you are required to pay a nominal fee. Bajaj Finserv EMI card charges depend upon the card you select.
  • A processing fee is applicable each time you carry forward a transaction. This fee starts at INR 412. This fee helps convert your transactions into EMIs.

Eligibility for the Bajaj Finserv EMI Network Card

You are eligible for a Bajaj Finserv EMI Network card provided you meet the following requirements.

  • Age – Aged between 21 and 60 years.
  • Income – You have a steady and secure stream of income.
  • Documentation – You are able to provide valid documents.

 

Wrapping Up

The Bajaj Finserv EMI Network Card opens up a world of purchase possibilities for you. Consider visiting the Finserv MARKETS website to learn more about the card, understand where it can be used and see the wide range of products you can buy.

References:

https://www.BajajFinservmarkets.in/EMI-card/how-to-apply-for-Bajaj-Finserv-EMI-network-card.html#parentHorizontalTab2

 

Medicare Plan N – Understand the Medicare Supplement Plan Standardization

Nowadays, people are taking an interest in the Medicare supplements plans, and they are familiar with the benefits of these plans. Once you think you are turning 65 then you are able to enroll for Medicare Plan N, so contact any private company to choose the plan. Even if you are already enrolled with any plan, then it is possible to change the plan without paying a single penny because it is free of cost. Everything is really superb for everybody because they are allowed to choose the correct option online. In this article, you will read about Medicare supplement plan N.

What is standardized?  

Apparently, Medicare supplement plans have been standardized since 1991, and it is becoming really crucial to know about them before choosing any plan. Even the price of the Medicare supplement varies from various companies that you should definitely check out online. Here are some significant aspects that you should read perfectly about the Plan N from each company that will be identical in these ways-

  1. To commence with the same benefits, so this specific plan N that some similar coverage and also depend on the company that you have chosen to take the plan. You don’t even have to take tension whether any company’s plan N is going to have more or fewer benefits rather than any other company because it really doesn’t matter that from which you are going to buy the plan because it will be indistinguishable.
  2. Some of the Medicare supplements insurance private companies that do not have their own doctor’s networks. Therefore, their plans are only supplements to the first Medicare Parts A and B coverage. Even the network is a nationwide Medicare network. Not only this, the network would be widespread, and most of the physicians are accepting the Medicare plan N already, so you don’t need to take any tension about the company that is superb.
  3. Medicare Supplement claims-processing that is great automated this day and also making it really more accessible for people, so get ready to take its great benefits always which can be really remarkable for people. There is no kind of trouble that people need to check out online and get better outcomes always. People feel pleased when they get these kinds of supplements. Once Medicare approves your claim, then they will pay the physician their portion and will notify your Medicare supplement company quickly.

It is essential to know about various areas of standardization in order to make it really easy for you to choose the best Medicare supplement for you.

What about Plan N pricing?

There are actually three popular plans F, G, and N. These three famous plans offer the most coverage to you. Even Plan N is mostly the least expensive option, so people definitely make the decision to spend money on this particular plan automatically, which can be really remarkable for people. Nonetheless, if you do not frequently visit the doctor, then only the Plan N would be the best choice for you.

4 เทคนิคแต่งบ้านธรรมดาให้กลายเป็นบ้านหรูหรา

เชื่อว่าหลายคนมีความฝันว่าอยากมีบ้านหรู ๆ สวย ๆ สักหลังในชีวิต แต่เชื่อว่าคงมีหลายคนที่รู้สึกว่าบ้านหรู ๆ เป็นทรัพย์สินที่เกินเอื้อม เพราะต้องมีเงินจำนวนมหาศาลในการสร้างบ้านใหม่ หรือต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์สุดอลังการที่ราคาแสนแพง แต่แท้จริงแล้ว การมีบ้านที่ดูดีหรูหรา ไม่จำเป็นต้องสร้างใหม่ หรือต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์แพง ๆ อย่างเดียวเท่านั้น เพียงแค่ลงทุนปรับเปลี่ยนบางอย่าง รวมถึงใช้เทคนิคเล็ก ๆ น้อย ๆ แค่นี้ก็สามารถเปลี่ยนบ้านธรรมดาให้กลายเป็น บ้านหรู ๆ ที่ตอบโจทย์ชีวิตคุณและคนในครอบครัวได้แล้ว บทความนี้จะพาไปดูเทคนิคเด็ด ที่คุณแค่อ่าน และลงมือทำ คุณก็มีโอกาสได้บ้านหรูหราดูดีตามที่ฝัน แถมใช้งบประมาณไม่มากด้วยนะ ไปดูกันเลย!

 

 

  • เพิ่มความหรูหราด้วยแสง

 

หลายคนอาจจะสงสัยว่าเพียงแค่ใช้แสง จะทำให้บ้านธรรมดากลายเป็นบ้านหรู ๆ ได้อย่างไร? ที่จริงแล้ว แสง ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้างบรรยากาศภายในบ้านยิ่งกว่าสิ่งใดเลยทีเดียว และที่สำคัญการเพิ่มความหรูหราด้วยแสงเป็นวิธีง่าย ๆ ที่สามารถทำได้เลย แค่ซื้อหลอดไฟมาเปลี่ยน บ้านธรรมดาก็จะกลายเป็นบ้านหรู ๆ ทันที! ให้คุณลองมองหาหลอดไฟประเภท Warm White ที่เป็นสีส้มนุ่มนวล ให้ความสว่างแบบอ่อนโยน มาเปลี่ยนบรรยากาศบ้านธรรมดาให้ดูหรูหรา อบอุ่น หรือถ้าใครมีงบประมาณอีกหน่อยลองเน้นการรับแสงจากแสงธรรมชาติในช่วงกลางวัน โดยอาจจะเปลี่ยนหน้าต่างสไตล์เรียบ ๆ ให้รับแสงได้มากขึ้น ก็จะช่วยให้บ้านดูหรูหราขึ้น ได้เปิดรับแสงสวยจากธรรมชาติ ช่วงกลางคืนก็ได้บรรยากาศจากแสง Warm White อีกด้วย 

 

 

  • เปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ให้ดูเรียบ ทันสมัย กี่ปีก็ไม่เอ้าท์

 

เฟอร์นิเจอร์เป็นอีกสิ่งที่หลาย ๆ คนมองข้าม เพราะคิดว่าเฟอร์นิเจอร์สวย ๆ จะต้องแพง หากเป็นสมัยก่อน จะทำให้บ้านดูหรูหราทั้งทีก็ต้องใช้เฟอร์นิเจอร์สไตล์หลุยส์เท่านั้น แถมราคาก็แสนแพง เกินเอื้อมไปมากและรายละเอียดของตัวเฟอร์นิเจอร์ก็มีลวดลายมากมาย แต่ในปัจจุบันเฟอร์นิเจอร์สวย ๆ ที่สามารถเปลี่ยนบ้านธรรมดาให้กลายเป็นบ้านหรู ๆ ไม่ได้ถูกจำกัดด้วยสไตล์หลุยส์เหมือนแต่ก่อนเท่านั้น พวกโมเดิร์นเฟอร์นิเจอร์ที่มีสไตล์เรียบ ๆ อย่าง สไตล์มินิมอล ก็เป็นที่นิยมสำหรับบ้านหรู ๆ ในสมัยนี้ ด้วยสไตล์ที่ให้ความรู้สึกน้อยแต่มาก ใช้โทนสีไม่กี่โทน ทำให้มองกี่ทีก็สบายตา ไม่ว่าจะเป็นเก้าอี้ลายไม้เรียบ ๆ ชั้นวางของสีขาวเก๋ ๆ โต๊ะสีเอิร์ธโทนที่ดูสะดุดตา หรือโซฟาสีเทาสว่างก็ดูหรู และที่สำคัญราคาก็ไม่ได้แพงอย่างที่คุณคิด! แถมมีให้เลือกหลากหลายสไตล์ สามารถแต่งบ้านหรู ๆ ได้ตามใจคุณเลย ทั้งยังมีโปรโมชั่นมากมายให้เลือกบนเว็บไซต์ออนไลน์ด้วย

 

 

  • เพิ่มความหรูให้บ้านอีกสเต็ปด้วยพื้นใหม่

 

สำหรับคนที่ต้องการเปลี่ยนบ้านธรรมดาให้กลายเป็นบ้านหรู ๆ พื้นก็เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่สามารถสร้างบรรยากาศโดยให้แก่บ้านของคุณได้ โดยหลายคนอาจจะคิดว่าเป็นเรื่องที่ดูยุ่งยาก เหมือนกับการทำบ้านใหม่ แต่เปล่าเลย เพราะสมัยนี้คุณก็สามารถปูพื้นห้องได้ด้วยตัวเองด้วยพื้นไม้ลามิเนต หรือกระเบื้องยางลายต่าง ๆ อาทิ ลายไม้ ลายหินอ่อน ซึ่งมีขายตามร้านค้าออนไลน์ทั่วไป โดยที่ไม่ต้องรื้อพื้นเดิมออก เพราะคุณสามารถปูทับพื้นเดิมได้ทันทีด้วยตัวเอง หรือถ้าใครมีงบอยากเปลี่ยนพื้น อาจจะลองมองหาพื้นลายหินอ่อนโทนสีสว่างไปเลย ยิ่งถ้าเสริมกับเฟอร์นิเจอร์สไตล์โมเดิร์นแล้ว รับรองว่าตกแต่งอย่างไรคุณก็จะได้บ้านหรู ๆ ตามหวังแน่นอน

 

 

  • จัดระเบียบบ้านไม่ให้รก ก็เปลี่ยนบ้านให้ดูหรูได้

 

ใครจะไปคิดว่าแค่การเก็บของที่ไม่จำเป็น หรือของรก ๆ ที่วางเกลื่อนตามบ้าน จะทำให้เปลี่ยนบ้านธรรมดากลายเป็นบ้านหรู ๆ ได้! วิธีง่าย ๆ ที่สุดเลยคือการเก็บของที่วางไม่เป็นระเบียบภายในบ้าน จัดเก็บเข้าตู้เก็บของให้เรียบร้อย ก็สามารถทำให้บ้านดูสะอาด และสบายตา อาจจะลงทุนซื้อตู้เก็บของสวย ๆ มาสักชิ้น จัดระเบียบของและห้องให้ดูสะอาด วิธีนี้นอกจากจะทำให้บ้านดูหรูขึ้นแล้ว ยังช่วยให้ทำความสะอาดง่าย และหาของเจอได้ง่ายอีกด้วย

 

ทั้งหมดนี้คือ 4 เทคนิคที่คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเองง่าย ๆ ที่สามารถเปลี่ยนบ้านธรรมดาให้กลายเป็นบ้านหรู ๆ ได้แล้ว และหากคุณกำลังมองหาบ้านหลังใหม่ในราคาไม่แพง เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไป ลองมองหาบ้านหลังใหม่ของคุณที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด